Découvrez cette magnifique maison familiale construite en 1984, offrant plus de 220 m² habitables et implantée sur un terrain arboré de 1 392 m², sans aucun vis-à-vis. Proposée au prix de 413 500 €, cette propriété saura séduire les amateurs de beaux volumes et de prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall doté d'un superbe escalier en chêne qui donne immédiatement le ton de la maison. Le salon séjour de 36,30 m², baigné de lumière, est sublimé par un sol en marbre, une cheminée à foyer ouvert et de belles moulures en staff qui lui confèrent un charme certain. La cuisine de 11,50 m², à la fois fonctionnelle et conviviale, complète parfaitement cet espace de vie.

Le rez-de-chaussée propose également deux chambres confortables de 11 m² et 13,30 m², un bureau de 9,35 m² idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains de 9,30 m² et des toilettes séparées. Une lingerie de 4,90 m² ainsi qu'un couloir de 5 m² viennent parfaire ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez un grand palier de 16 m² pouvant faire office de coin lecture, d'espace jeux ou de bureau supplémentaire. Deux grandes chambres de 14,50 m² chacune offrent encore plus d'espace pour accueillir famille et amis. Une salle de réception de 38 m², véritable pièce maîtresse, permettra de laisser libre cours à vos envies : salle de jeux, home cinéma ou salle de sport. À noter également la présence d'une pièce de 6 m² au sol, idéale pour la création d'une seconde salle de bains à l'étage, qui apportera un vrai confort supplémentaire à la maison.

En complément, cette propriété dispose d'un sous-sol total de 123 m², entièrement carrelé et compartimenté. Vous y trouverez deux portes de garage motorisées permettant de stationner plusieurs véhicules sur environ 70 m², un atelier spacieux de 40 m², ainsi qu'une belle cave à vin de 14 m², parfaite pour les amateurs et les collectionneurs.

Côté extérieur, la maison bénéficie d'une orientation idéale : la façade avant est exposée Est et la façade arrière profite d'une belle exposition Ouest, parfaite pour admirer les couchers de soleil. La terrasse en pierre naturelle est quant à elle orientée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un chalet de jardin avec cuve de récupération d'eau de pluie vient compléter les équipements extérieurs.

Pour votre confort et votre sécurité, la maison est équipée d'un système de chauffage électrique de type Masser couplé à une pompe à chaleur, ainsi que d'un système d'alarme performant qui vous apportera une tranquillité d'esprit au quotidien.

En résumé, cette belle propriété allie charme, espace, sécurité et fonctionnalité, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel.

Située à proximité de points d'intérêt tels que le Collège Béranger et le Lycée professionnel agricole de Haute-Somme, ainsi que des commerces et services essentiels, cette maison est un véritable coup de coeur.

Son prix est fixé à 403 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien de prestige ! Contactez l'agence Guy Hoquet Péronne pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Référence de l'annonce : 5619

A VENDRE, MAISON CONTEMPORAINE de 2007 construite en bois.

Située dans un lieu de vie spacieux, lumineux et en harmonie avec la nature, découvrez cette propriété nichée au coeur d'un jardin arboré d'environ 1700 m² sans vis à vis.

Dès l'entrée traversée, vous serez séduit par la très grande pièce à vivre autour de laquelle s'articule la Cuisine, la Salle à manger, le Salon, le coin détente.
L'espace nuit avec 3 Chambres dont une parentale (avec salle d'eau et Dressing), Une Salle de bains, lingerie complètent le rez-de-chaussée.
L'étage se compose de 2 Chambres et d'une mezzanine.

Le garage abrite aisément la voiture et assure du stockage.
Le salon de jardin, les vélos et éléments d'extérieurs seront abrités dans une seconde dépendance.

La maison est chauffée avec une Pompe à chaleur.

Son prix est fixé à 434 600 € et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre conseiller Sylvain pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Référence de cette annonce : 5663

GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Maison en Pierre avec Vue Panoramique dans le Mâconnais

À seulement vingt minutes au nord de Mâcon et de la gare TGV Mâcon-Loché, votre agence Guy Hoquet Charnay-lès-Mâcon vous présente une maison en pierre pleine de charme, idéalement située au coeur d'un village typique du Mâconnais.

Son emplacement privilégié lui offre une vue dégagée et apaisante sur les monts environnants.

Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse vous enveloppe. La cuisine aménagée et équipée communique naturellement avec la salle à manger, créant un espace convivial pour le quotidien comme pour recevoir. Le salon ouvre sur une large terrasse couverte d'environ cinquante mètres carrés, véritable prolongement de la maison.
Cet espace extérieur, tourné vers les collines, invite à profiter de chaque moment : repas entre amis, soirées d'été ou simples pauses contemplatives.
L'étage réunit deux chambres lumineuses, un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre d'enfant, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À cela s'ajoute un vaste double garage d'environ cinquante mètres carrés, posé au-dessus d'une cave de même surface. L'étage du garage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. Non relié directement à la partie principale, cet espace peut être repensé selon vos besoins : chambres d'amis, zone de télétravail, espace loisirs ou suite indépendante.
Le terrain d'environ 1 700 m² offre un environnement calme, verdoyant et parfaitement préservé. Un cadre idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la nature tout en restant proches des commodités.
Authentique, fonctionnelle et dotée d'un beau potentiel d'aménagement, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Nous vous invitons à venir la découvrir pour en saisir toute la personnalité.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.