PERONNE

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Maison à vendre à PERONNE (80200) 5 chambres 205 m² et 1392 m² de terrain

PERONNE 80200

387 200 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet PERONNE

26 Rue Saint-Sauveur

80200 Péronne

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Réf : 5783

Découvrez cette magnifique maison familiale construite en 1984, offrant 205 m² habitables et implantée sur un terrain arboré de 1 392 m², sans aucun vis-à-vis. Proposée au prix de 403 000 €, cette propriété saura séduire les amateurs de beaux volumes... Voir plus Découvrez cette magnifique maison familiale construite en 1984, offrant 205 m² habitables et implantée sur un terrain arboré de 1 392 m², sans aucun vis-à-vis. Proposée au prix de 403 000 €, cette propriété saura séduire les amateurs de beaux volumes et de prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall doté d'un superbe escalier en chêne qui donne immédiatement le ton de la maison. Le salon séjour de 36,30 m², baigné de lumière, est sublimé par un sol en marbre, une cheminée à foyer ouvert et de belles moulures en staff qui lui confèrent un charme certain. La cuisine de 11,50 m², à la fois fonctionnelle et conviviale, complète parfaitement cet espace de vie.

Le rez-de-chaussée propose également trois chambres confortables de 9 m², 11 m² et 13,30 m², un bureau de 9,35 m² idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains de 9,30 m² et des toilettes séparées. Une lingerie de 4,90 m² ainsi qu'un couloir de 5 m² viennent parfaire ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez un grand palier de 16 m² pouvant faire office de coin lecture, d'espace jeux ou de bureau supplémentaire. Deux grandes chambres de 14,50 m² chacune offrent encore plus d'espace pour accueillir famille et amis. Une pièce de loisirs de 38 m², véritable pièce maîtresse, permettra de laisser libre cours à vos envies : salle de jeux, home cinéma ou salle de sport. À noter également la présence d'une pièce de 6 m² au sol, idéale pour la création d'une seconde salle de bains à l'étage, qui apportera un vrai confort supplémentaire à la maison.

En complément, cette propriété dispose d'un sous-sol total de 123 m², entièrement carrelé et compartimenté. Vous y trouverez deux portes de garage motorisées permettant de stationner plusieurs véhicules sur environ 70 m², un atelier spacieux de 40 m², ainsi qu'une belle cave à vin de 14 m², parfaite pour les amateurs et les collectionneurs.

Côté extérieur, la maison bénéficie d'une orientation idéale : la façade avant est exposée Est et la façade arrière profite d'une belle exposition Ouest, parfaite pour admirer les couchers de soleil. La terrasse en pierre naturelle est quant à elle orientée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un chalet de jardin avec cuve de récupération d'eau de pluie vient compléter les équipements extérieurs.

Pour votre confort et votre sécurité, la maison est équipée d'un système de chauffage électrique de type Masser couplé à une pompe à chaleur, ainsi que d'un système d'alarme performant qui vous apportera une tranquillité d'esprit au quotidien.

En résumé, cette belle propriété allie charme, espace, sécurité et fonctionnalité, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel.

Située à proximité de points d'intérêt tels que le Collège Béranger et le Lycée professionnel agricole de Haute-Somme, ainsi que des commerces et services essentiels, cette maison est un véritable coup de coeur.

Son prix est fixé à 387 200 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien de prestige ! Contactez l'agence Guy Hoquet Péronne pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Référence de l'annonce : 5783 Voir moins

205 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Maison à vendre à PERONNE (80200) 5 chambres 205 m² et 1392 m² de terrain

Descriptif

Réf : 5783

205 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

177 kWh\/m2 par an

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Neuf - Ancien

Ancien

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Année construction

1984

Salle(s) de bains

Accès Ecole

5 min

Surface terrain

1392 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 177 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2730€ et 3760€

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Le quartier

Guy Hoquet PERONNE

26 Rue Saint-Sauveur

80200 Péronne

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Claude DELCUZE, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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