PERONNE

Maison spacieuse à vendre à ROISEL (80240) - Un véritable coup de coeur !

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Maison spacieuse à vendre à ROISEL (80240) - Un véritable coup de coeur !

ROISEL 80240

176 700 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet PERONNE

26 Rue Saint-Sauveur

80200 Péronne

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Réf : 5642

Découvrez cette magnifique maison à vendre à 14 minutes de PÉRONNE (80200) et 18 minutes de SAINT-QUENTIN (02100), un bien rare sur le marché qui saura vous séduire par ses nombreux atouts. Avec une surface généreuse de 131 m², cette maison dis... Voir plus Découvrez cette magnifique maison à vendre à 14 minutes de PÉRONNE (80200) et 18 minutes de SAINT-QUENTIN (02100), un bien rare sur le marché qui saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Avec une surface généreuse de 131 m², cette maison dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Située sur un terrain de 1599 m², vous profiterez d'un espace extérieur agréable et calme, idéal pour des moments de détente.

L'intérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec une cuisine indépendante aménagée, un chaleureux séjour de 30 m², et deux salles d'eau pour plus de confort. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz (chaudière récente), d'un ballon électrique pour l'eau chaude, et d'un insert pour des soirées cocooning près de la cheminée. Vous apprécierez également le calme de cette maison, avec deux chambres au rez-de-chaussée.

À l'extérieur, cette maison en très bon état présente un style pavillon avec des fenêtres en bois double vitrage et des volets roulants électriques. La propriété est entièrement raccordée au tout à l'égout et bénéficie d'un sous-sol, d'une alarme, ainsi que d'une terrasse de 30 m² pour profiter des beaux jours.

Idéalement située à seulement 2 minutes d'un collège, vous aurez également accès à des commodités telles qu'un bureau de poste et un supermarché à proximité. Cette maison construite en 1982 a été soigneusement entretenue, avec des points forts tels qu'une chaudière BOSCH récente, un adoucisseur d'eau AEG, et une isolation en laine de verre.

En résumé, cette belle propriété allie charme, espace, sécurité et fonctionnalité, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle maison à Roisel, au prix de 176700 €.

Contactez l'agence Guy Hoquet PERONNE pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !
Référence de l'annonce : 5642 Voir moins

131 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

Maison spacieuse à vendre à ROISEL (80240) - Un véritable coup de coeur !

Descriptif

Réf : 5642

131 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Nombre étages

Accès Ecole

2 min

Surface séjour

30 m2

Jardin

Oui

Année construction

1982

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante Aménagée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Insert

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Sous-Sol

Sous-sol

Oui

Date ERP

07/07/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

218 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 218 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 29* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

29 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2550€ et 3510€ au 01/01/2021

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26 Rue Saint-Sauveur

80200 Péronne

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Claude DELCUZE, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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